Catherine ROCHAIX-CELTON Notaires - SAINT-GREGOIRE
negociation

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) LANDUJAN (35)

569 500 € Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* : 19 500 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 569 500 €
Dont prix de vente : 550 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 500 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - LANDUJAN (35360)

LANDUJAN, Maison d'habitation - Dans un cadre de verdure et de tranquilité à 30 minutes de Rennes, une belle maison familiale, oientée au sud, sans aucun vis-à-vis, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, dégagement, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine avce laverie, grand salon-séjour avec cheminée, véranda ouvrant sur le parc, wc avec lavabo, rangement, une pièce à usage de dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, deux meubles avec vasques, douche, rangement, une grande chambre avec dressing.

Escalier en marbre et fer forgé,

Au premier étage, deux chambres avec vélux , un wc, une salle de bains avec baignoire, deux vasques et une douche, un dressing avec vélux, une grande chambre avec balcon donnant sur le parc.
Une salle de billard (non comprise dans la surface).

Un espace couvert comprenant une piscine ( 6m X 12m) et une douche avec trois baies ouvrant sur le parc.

Un double garage attenant avec espace bureau, wc et réserve. Cabanon de jardin


Grand parc avec espace goudronné, pelouse, grands arbres et mare, sur une surface de plus de 5400 m², entièrement clos.

Matériaux qualitatifs (marbre, bois, toitures en ardoises naturelles...) - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 569 500,00 € dont 3,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000,00 € - Réf : 145/466

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 5400 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Piscine Oui
Référence 145/466
Date de mise à jour 04/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 31/08/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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