Catherine ROCHAIX-CELTON Notaires - SAINT-GREGOIRE
negociation

Annonce immobilière

Vente en Viager Maison - 7 pièce(s) LANDUJAN (35)

300 000 € Dont bouquet : 288 000 €
Dont HN* : 12 000 € (2.2%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 300 000 €
Dont bouquet : 288 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 000 € (2.2%)

Description

Maison / villa à vendre en viager - LANDUJAN (35360)

LANDUJAN, Maison en viager - Investissez dans cette maison située en centre-bourg, occupée par un couple. Une maison offrant plus de 200 m², comprenant : au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, dégagement, cuisine, aménagée et équipée, arrière-cuisine, grand salon-séjour avec cheminée et véranda ouvrant sur le parc, wc avec lavabo, rangement, une pièce à usage de dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, deux meubles vasques, douche, rangement, une grande chambre avec dressing. Escalier en marbre et fer forgé. Au premier : deux chambres avec vélux, un wc, une salle de bains avec baignoire, deux vasques, une douche, un dressing avec vélux, une grande chambre avec balcon donnant sur le parc. Une salle de billard.

Un espace couvert comprenant une piscine et une douche avec trois baies ouvrant sur le parc.

Un double garage attenant avec espace bureau, wc et réserve.

Cabanon de jardin.

Grand parc avec espace goudronné, pelouse, grands arbres, mare, sur une surface de plus de 5 000 m², entièrement clos.

Le bouquet est proposé au prix de 312 000 € honoraires de négociation inclus et la rente viagère mensuelle est de 750 €. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Réf : 145/476

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 288 000 euros
Rente mensuelle : 750 euros (indexation de la rente : Oui)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Homme (80 ans); Femme (76 ans)

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 200 m²
Surface terrain 5452 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Non
Référence 145/476
Date de mise à jour 21/09/2021

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

5 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

5 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 31/08/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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