Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 250 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - VIGNOC (35630)
VIGNOC, Maison d'habitation - Longère rénovée sur un vaste terrain boisé de plus de 9000 m², au calme, comprenant :
Hall, grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur salon-séjour avec cheminée, dégagement avec rangement, deux chambres, wc, salle d'eau, chaufferie.
A l'étage, grande mezzanine, dégagement avec rangement, une chambre avec vélux, wc, une chambre avec fenêtre et vélux, salle de bains, une grande chambre avec 2 fenêtres et mezzanine, salle d'eau, une grande chambre avec porte-fenêtre et 4 vélux, un grenier isolé et plaqué.
Grand garage et cellier.
Cour devant stabilisée pour stationnement, parcelle engazonnée et arborée.
Cette maison offre de belles prestations ( plancher chauffant, cheminée avec insert, aspiration centralisée), de très beaux volumes, elle bénéficie d'une orientation sud et d'une vue sur les champs.
Arrêt de bus à 400 m - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 à 2500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 467 250 €. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 145/524
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 236.3 m² |
| Surface terrain | 9180 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 145/524 |
| Date de mise à jour | 19/02/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
114 kWh/m2.an
25 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
25 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/09/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1800 € et 2500 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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